Investir pour devenir un propriétaire Self Storage

Avec la montée des saisies à domicile, les baby-boomers qui prennent leur retraite à des maisons plus petites et la réduction des effectifs d'autres, le propriétaire de stockage auto est de voir une augmentation dans les affaires. Il existe de nombreux types de propriétés, un investisseur peut faire dans l'immobilier. Un investisseur peut acheter des biens personnels, appartements multifamiliaux, bâtiments commerciaux et industriels. Mais l'un des moins risqué est la propriété à louer pour espace de stockage personnel. Non seulement sont des investisseurs professionnels risquer la propriété, mais d'abord les propriétaires d'entreprise à temps sont en cours d'élaboration à cette activité.

Un petit groupe d'investisseurs sont de plus en riche en accueillant les publics besoin d'enregistrer et de stocker notre matériel. Ces investisseurs sont tranquillement la construction de leur valeur nette tout en profitant de l'après-midi sur le parcours de golf ou de semaines sur un bateau de croisière.

Le propriétaire d'un self-stockage a moins d'entretien et d'entretien de bâtiment que le propriétaire d'un bien locatif a. Les investisseurs immobiliers négligent souvent ce type d'entreprise croire que le marché est envahi d'installations, avec trop de concurrence. Bien qu'il est vrai que le marché est passé de garages cachés industriels pour les installations modernes retrouve un peu partout, l'investisseur peut toujours acheter à faible prix installation et d'accroître sa capacité d'autofinancement de l'exploitation efficace et efficiente.

Ils pourraient ajouter d'autres services à leur entreprise. Par exemple, un propriétaire de stockage auto peut offrir une expédition et du service de diffusion. Ils pourraient offrir des unités qui ont des contrôles de température et d'humidité, le déplacement des besoins tels que des boîtes et des fournitures pour la vente ou les services mobiles. L'investisseur qui voit l'installation comme c'est, est absent sur les opportunités de croissance lucratives d'offrir des services supplémentaires.

Une autre idée fausse d'un grand nombre seraient des investisseurs immobiliers est la croyance qu'ils ont à construire une nouvelle installation ou une qui est plus récente pour faire de l'argent. Un investisseur intelligent va acheter un bâtiment existant plus qui a été mal gérée et a besoin de réparations mineures. Les grandes entreprises négligent souvent ces installations et ils sont généralement disponibles à un prix raisonnable. Effectuer les réparations, soit vous-même ou par un groupe de bon entretien et le propriétaire de soi nouvel entrepôt va commencer à voir un cash flow positif rapidement.

Avant d'acheter tous les bâtiments des recherches sur le marché dans la région. L'emplacement est un facteur très important de décider au moment de l'achat d'une installation. Le site idéal doit être situé dans une zone de déplacement majeur et hautement visible. Cherchez à savoir si le service est nécessaire dans la zone considérée. Déterminer qui et combien il ya de concurrence ainsi.

Il ya d'autres avantages à investir dans ce type de biens immobiliers. En plus du loyer mensuel régulier qui vous permettra de recueillir, vous serez souvent la collecte des frais de retard. Il n'est pas rare pour les locataires à payer une taxe supplémentaire fin de chaque mois. L'entretien des unités est faible. Le propriétaire loue souvent une société de gestion pour prendre soin des besoins quotidiens et mensuels d'un établissement. La société veille à l'entretien de routine des unités, la collecte des loyers et des expulsions de locataires qui n'ont pas payé.

Posséder ces installations peut conduire à d'autres services ainsi. Le propriétaire peut ajouter bateau et le stationnement des véhicules de loisirs, notaire, services de fax et de copie et les dossiers de stockage à leur activité.

Être propriétaire d'une self-stockage peut vous permettre de devenir riche sans avoir à investir beaucoup de temps dans l'entreprise. Comme avec n'importe quel investissement des entreprises, il ya des risques et des décisions en cause. L'investisseur doit faire leur plan de recherche et bien avant de prendre une décision....