Admissibilité Pour les nouveaux programmes financés par le fédéral Accueil Loan Modification

Le président Obama a annoncé l'abordabilité propriétaire et le Plan de stabilité le 18 Février 2009, qui prévoit le Programme d'adaptation des habitations à prix abordable (PGH) pour les banques qui desservent prêts hypothécaires résidentiels. Ce programme va complètement changer le paysage pour les millions de propriétaires américains de problèmes avec leur prêt hypothécaire à la recherche d'aide et de modifications de prêts.

Ce programme offre des incitatifs financiers pour les prêteurs participants ainsi que une réduction allant jusqu'à 5000 $ de principe pour les propriétaires qui restent en cours sur leurs prêts pendant plus de cinq ans! Il s'agit d'un plan important et tout le monde envisage une modification de prêt devraient savoir s'ils sont admissibles.

Un prêt hypothécaire est éligible pour le PGH si elle provient d'un prêteur participant et tous les critères suivants sont respectés:

* Le prêt hypothécaire est un prêt hypothécaire conventionnel privilège de premier rang origine au plus tard Janvier 1, 2009. Certains "Jumbo" prêts conformes sont admissibles.

* Le prêt hypothécaire n'a pas été préalablement modifié en vertu du Programme.

* La propriété la garantie du prêt hypothécaire ne peut pas ne pas être vacant ou condamné.

* Le prêt hypothécaire est en souffrance ou par défaut est raisonnablement prévisible; prêts actuellement en forclusion sont admissibles!

* Le prêt hypothécaire est garanti par une propriété d'une à quatre unités, tant comme une seule unité est la résidence principale de l'emprunteur. D'une unité en copropriété et maisons préfabriquées sont admissibles.

* L'emprunteur doit documenter une situation financière difficile avec le revenu clairement documentés. Il est une nouvelle forme, une maison abordable affidavit difficultés de modification du programme (formulaire 1021).

* La documentation de soutien du revenu ne peut pas être plus de 90 jours.

* Un emprunteur dans les litiges concernant les actifs du prêt hypothécaire est admissible et le prêteur ne peut exiger d'un emprunteur de renoncer à des droits légaux en tant que condition.

* Un emprunteur participe activement à une procédure de faillite est admissible à la discrétion des prêteurs.

* Les emprunteurs qui ont reçu une faillite du chapitre 7 sont éligibles, à condition qu'ils glisser sous les «révisions acceptables pour HMP documents» du programme.

* L'emprunteur s'engage à mettre en place un compte séquestre pour les impôts et les assurances si l'on n'existe pas actuellement.

* Le prêt hypothécaire n'est pas assuré ou garanti par un organisme du gouvernement fédéral, comme la FHA.

Il s'agit d'une fenêtre de quatre ans. Le Programme d'adaptation des habitations à prix abordable expire le 31 Décembre, 2012.

Il existe d'autres programmes pour ceux qui ne sont pas admissibles comme Abstention HomeSaver la prévention de forclusion option qui permet ces propriétaires qui ne peuvent pas se qualifient pour le Programme d'adaptation des habitations à prix abordable....