Hôtels Condo Offrez façon novatrice de posséder une maison de vacances

Beaucoup de gens rêvent de posséder une maison de vacances. Mais souvent préoccupations au sujet de son maintien, de le louer en hors-saison, ou même justifier la dépense quand il s'agit ne doit être utilisé pendant quelques semaines de l'année les empêcher de faire du rêve une réalité.

Maintenant hôtels condo, un type novateur de la propriété du logement de vacances, de fournir une solution bienvenue à tous ces problèmes. Aussi connu sous condotels ou aparthotels, hôtels condo ont été de plus en plus en popularité comme une approche sans tracas à la possession d'une maison luxueuse deuxième grande destination de vacances comme Miami, Orlando, Las Vegas, les Caraïbes et à Dubaï.

Acheteurs Condo Hotel acheter un logement en copropriété réelle dans un hôtel haut de gamme ou centre de villégiature. Les fonctions de propriété d'un hôtel à service complet, et les propriétaires ont accès à toutes les installations, équipements et services, tout comme clients de l'hôtel.

Ils reçoivent un acte de leur unité et peuvent utiliser leur maison de vacances quand ils le veulent. Lorsqu'il n'est pas en résidence, ils peuvent placer leur unité dans le programme de location de l'hôtel et part dans les recettes qu'il génère. Comme la plupart des investissements immobiliers, le propriétaire peut aussi vendre son unité de condo hôtel à tout moment et peut faire un profit sur sa valeur appréciée.

Jeunes professionnels, les baby-boomers et les personnes âgées aussi bien commencent tout juste à découvrir les avantages de posséder une unité de condo hôtel. Ils apprécient la nature sans tracas des hôtels condo comme une deuxième maison dans laquelle une société de gestion s'occupe de tout professionnel de la maintenance des biens pour trouver clients de l'hôtel de louer les logements. Ils considèrent aussi les hôtels condo un moyen de diversifier leurs investissements.

Hôtels Condo diffèrent de biens à temps partagé dans un certain nombre de façons. Avec la multipropriété, les acheteurs ne paient que pour le droit d'utiliser la propriété pour un montant fixé de temps chaque année, habituellement une seule semaine. Ils ne possèdent pas le titre à la propriété, et ils ne reçoivent aucune revenus de location pour les semaines ils ne sont pas en résidence.

Propriétaires de l'hôtel Condo peuvent utiliser leurs condos quand ils le veulent tout au long de l'année, dans les lignes directrices du développement individuel. Ils reçoivent un pourcentage des recettes éventuelles de leur unité génère quand ils ne sont pas là et l'unité est louée à clients de l'hôtel.

Multipropriété traditionnellement perdre de sa valeur au fil du temps, plutôt que de comprendre. Bien que l'histoire de la revente de condos hôtel est plutôt limité, elles sont considérées comme un atout apprécier.

Comment hôtels condo diffèrent de posséder une maison familiale traditionnelle seule ou un condominium? Les consommateurs qui achètent un condominium ordinaire payer des impôts fonciers, les assurances et les frais d'entretien, mais n'ont généralement pas accès à l'hôtel de type commodités.

Condo hôtels, d'autre part, ne sont pas votre maison seconde norme. Ils sont joliment meublées suites dans certains des hôtels les plus prestigieux et les stations à travers le monde.

Les propriétés comportent souvent quatre ou cinq étoiles commodités, allant de à service complet les spas et les centres de conditionnement physique aux centres d'affaires entièrement équipés et restaurants de fine cuisine. Ils viennent aussi avec des services hôteliers exceptionnels, tels que concierge, voiturier et room service.

Avec hôtels condo, les propriétaires récolter les fruits de la copropriété tout en profitant des privilèges d'un hôtel à service complet.

La plupart des hôtels de condos sont exploités par des sociétés de gestion à grande marque telles que Hyatt, Four Seasons, Ritz-Carlton, Starwood, Hilton, Trump, InterContinental et bois de rose. Typiquement, ils sont les hôtels de luxe situés sur des terres premier, donnant sur l'océan ou un terrain de golf, à proximité des parcs à thème populaire, ou dans le cœur d'un centre-ville de plein essor.

Condo Hôtel unités allant de studios et appartements pleine grandeur à penthouses et villas luxueuses. Les prix de ces maisons vont de 250.000 $ à plus d'un million de propriétés de haut niveau.

Ce qui rend le concept d'hôtel condo si attrayant? Lorsque les propriétaires ne sont pas à l'aide de leur unité hôtel de logement, ils ont la possibilité de le placer dans le programme de location de l'hôtel. Ils reçoivent 40% -60% du chiffre d'affaires de leur unité génère (il varie selon la propriété), le reste allant à l'exploitant de l'hôtel. Le chiffre d'affaires généré contribue à compenser les coûts de possession d'une maison de vacances.

Alors que de nombreux exploitants hôteliers ne garantissent pas la location de l'appartement en copropriété, en capitalisant sur le nom de marque de l'hôtel, de fortes ventes et de marketing, système de réservation centralisé et de l'expertise de gestion, les propriétaires reçoivent généralement un niveau plus élevé des revenus locatifs qu'ils ne le feraient à partir d'un traditionnel maison de vacances.

Plus important encore, la propriété est de 100 pour cent sans tracas, comme l'exploitant de l'hôtel prend soin de trouver clients de l'hôtel et le maintien de l'unité ainsi que la gestion de nombreuses installations de la propriété.

Comment sont la scission de propriété des dépenses? Dans le cadre du contrat de location, l'hôtel paie pour la plupart des frais d'exploitation tels que l'entretien ménager, de l'administration, ventes et marketing. Le propriétaire de l'hôtel condo paie généralement pour les taxes foncières, les assurances et d'amélioration des immobilisations. Le revenu de location que les propriétaires reçoivent aide à payer ces dépenses et, dans certains cas, fournit un revenu supplémentaire.

Alors que les développeurs vendent principalement leurs unités hôtelières condo comme un mode de vie et de remplacement maison de vacances, de nombreux acheteurs voient un intérêt dans le concept d'hôtel condo comme un outil d'investissement. Ils disent que cela leur donne le meilleur des deux mondes. Ils peuvent profiter de tous les avantages de vacances dans un hôtel de première classe ou centre de villégiature alors qu'ils possèdent une propriété qui dispose d'un potentiel à apprécier. C'est l'investissement immobilier ultime seconde maison et réel combinés en un seul!...